Cómo cancelar un contrato de multipropiedad: Mejores abogados para cancelar la multipropiedad
Multipropiedad, Tiempo Compartido o Derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico son los diferentes nombres que se le ha dado a este peculiar sistema de vacaciones, en el que ni eres del todo propietario (solo para los inconvenientes) ni eres arrendatario, (también solo los problemas de alquilar).
El complejo de multipropiedad cobra la cuota de mantenimiento anual para el mantenimiento de las zonas comunes y los servicios de los apartamentos, pero esto puede llegar a ser un grave problema para los multipropietarios. En los casos de impagos, empresas como Ogisaka Costa Blanca SL (mercantil mantenedora del complejo) no van a tener ningún reparo en demandarte por los importes adeudados. Esta es una de las razones para cancelar las semanas de multipropiedad, el mantenimiento anual. Los socios multipropietarios quieren dejar de pagar las cuotas.
Para poder dejar de ser propietario existen dos opciones, o que el contrato sea declarado nulo, o que se realice un cambio de titularidad.
Abogado especialista en Multipropiedad
La mayoría de multipropietarios quieren deshacerse de su multipropiedad prácticamente desde el mismo momento que la empresa comercializadora le vendió la semana. Recuperar el dinero ha sido la prioridad para miles de afectados que compraron la semana con técnicas de venta agresivas (por no llamarlos estafas) en las que los consumidores eran invitados a una presentación y salían de la misma con un crédito aprobado para la compra de una multipropiedad para toda la vida.
El Tribunal Supremo ha establecido una nueva doctrina para aquellos contratos de multipropiedad firmados después del 5 de enero de 1999. Estos contratos pueden ser anulados judicialmente siempre que se cumplan unos requisitos.
La demanda de nulidad de la semana de multipropiedad debe ser realizada por un abogado experto en nulidad de contrato de tiempo compartido. Semanas flotantes o por un tiempo indefinido o superior a 50 años son los casos que SI pueden ser anulados.
Pero además no es garantía para recuperar el dinero obtener una sentencia, es muy importante que se acredite un crédito asociado a la la compra de la semana, y que se acredite esta vinculación.
Precisamente esta vinculación de la oficina bancaria y la empresa comercializadora es el punto fuerte de Asesores y Consultores Asociados, el despacho dispone de miles de documentos que vinculan estas operaciones con los distintos bancos que financiaban estas operaciones.
Vender: Empresas de venta de multipropiedad
Cómo hemos visto, salir de una multipropiedad mediante una sentencia (demanda nulidad contrato multipropiedad) no siempre es posible mediante una demanda, como los casos de consumidores que compraron antes de la ley y quieren cancelar multipropiedad anterior a 1998, ¿cómo hacer para librarte de estas semanas?
Los clientes siempre han querido vender su semana, y precisamente las comercializadoras que vendían en Madrid, creaban paralelamente empresas de reventa, (en Málaga o Alicante) donde prometían vender la semana por una cantidad de dinero, estas empresas de reventa cobraban una cantidad por la gestión, por adelantado y eran cómplices de los estafadores de la multipropiedad en Madrid.
La reventa de multipropiedad no existe, las empresas que prometen vender la semana (todavía existen en internet) piden cantidades por adelantado, que si les pagas, no volverás a ver sea dinero ni conseguirás venderla.
Venta pactada de una multipropiedad
Las venta pactada o desvinculación de la multipropiedad por cambio de titularidad es una modalidad de cancelación mediante una compra venta pactada con las empresas del sector, hay dos, Novaidea Inversiones y Negocios SL y Semanas de Multipropiedad SL, ambas empresas compran todo tipo de semanas y cobran por quedarse con estas titularidades, por medio de contrato si se tiene un contrato o por medio de una escritura si el título previo está elevado a público. El registro de la propiedad es optativo ya que no es necesario en España aunque recomendable.
Régimen en los Complejos
El apartamento se divide en cincuenta y dos semanas anuales, comenzando por el primer sábado del año sería la número uno y de este modo consecutivamente. El propio régimen en los resorts, hace prácticamente imposible desafectar los apartamentos, esta razón es la cual los complejos no les interesa recuperar las semanas de los socios que no quieren seguir con ella.
RCI Intercambios
Pero en la demanda de nulidad además se podría recobrar una parte de las cantidades pagadas en la compra. No deseamos decir que la multipropiedad con los intercambios de RCI o bien Interval no funcionen. Lo que deseamos aclarar es que es costoso y hay gran parte de propietarios que desean recobrar el dinero y si no se puede entonces hacer un cambio de titularidad de su derecho de aprovechamiento. Sea un derecho de aprovechamiento por turnos a 50 años osea a perpetuidad se precisa un letrado especialista. Ahora bien, la nulidad de contrato de la semana de multipropiedad (o bien escritura pública) no implica recuperar el dinero. Son muchos los casos de casos de semanas de tiempo compartido que han sido declarados nulos de pleno derecho y no han recuperado nada de dinero.
Concluimos que, para librarte de manera definitiva y con todas las garantías legales debes contratar a un despacho especializado en estos casos, abstenerse de consultar con abogados generalistas o amigos que no conocen este mundo en profundidad. Tampoco recomendamos contactar con personajes que «trabajen gratis» para cobrar de una minuta inflada para pagarle.
Si te encuentras buscando información sobre como deshacerse de una multipropiedad, es importante que consideres todas las opciones disponibles. La complejidad de este proceso puede variar dependiendo de las condiciones específicas del contrato y la legislación aplicable. Por lo tanto, es recomendable contar con la asistencia de un abogado para cancelar multipropiedad, quien posee la experiencia y los conocimientos necesarios para orientarte en cada paso y facilitar la resolución de tu caso.
Las personas que desean deshacerse de multipropiedad a menudo se enfrentan a una serie de obstáculos que pueden hacer que el proceso sea estresante y confuso. Sin embargo, con la guía adecuada, salir de la multipropiedad es posible. Ya sea que busques una anulación del contrato por motivos legales o una transferencia de titularidad, es esencial que el procedimiento se haga de manera transparente y conforme a la ley para evitar problemas futuros.
Para aquellos que se preguntan como salir de una multipropiedad, es clave comprender que cada situación requiere un enfoque personalizado. La estrategia para liberarse de estas obligaciones puede variar, desde la venta de la propiedad hasta la terminación del contrato. Es por eso que la intervención de un especialista en la materia es crucial para asegurar que se tomen las decisiones correctas y se ejecuten de manera efectiva.